¿Tiene alguna pregunta?
2804661347Nuestro E-Mail
joseluis@mallemacipropiedades.com
Barrio Mapu Ngefu, Puerto Madryn, Chubut, Argentina.
USD170.000
VENTA EN PUERTO MADRYN
Excelente oportunidad para invertir en Puerto Madryn.
Proyecto productivo familiar.
En un terreno de 3600m2 ubicado a 10km del centro de la ciudad, en un barrio con todos los servicios y en constante crecimiento.
El Quilimbai – Chacra Vivero es un proyecto familiar que fue creciendo desde cero en el año 2020 y que hoy se presenta como un espacio verde y productivo.
Que contiene el proyecto en venta?
- Una cabaña familiar de 60m2, construidda en estilo americano, estructura de madera y revestimientos, completamente aislada, un dormitorio, baño grande cocina amplia y living galería de 4mts x 7mts con 3 frentes vidriados (ventanales de 3mtsx120 DVH), 3 puertas de acceso, una de ellas a un muelle sobre un estanque. La cabaña esta 100% habitable y con todas las comodidades.
- Un invernadero de 4mtsx8mts construido con chapas translucidas de fibra de vidrio, con bancales de cultivo, mesas de germinación y bandejas de riego, sistemas de riego por goteo.
- Una Jaula de cultivo de 6mtsx6mts: Un sector cubierto para huerta realizado en estructura con postes tratados y tiranteria, recubierto con red de pesca malla fina para evitar el ingreso de aves que causen destrozos en los frutos. Contiene bancales en su interior.
- Una construcción simil invernadero de 5,50mts x 12mts, con estructura en madera, postes tratados y tiranteria de eucalipto, forrado completamente con mediasombra tensa para la protección de las plantas en su interior, frentes de vinilo, con estanterías, bandejas de riego, mesadas con bachas, mesas de trabajo, iluminación, riego.
- Un vivero comercial en funcionamiento, con stock aproximado de 1200 entre plantines, plantas y arboles. El mismo cuenta con un pequeño local comercial acoplado a la construcción con mediasombra, la cual contiene stcok de distintos productos producidos en la chacra, como orégano, Sahumos, semillas, macetas, humus, tierra entre otros productos de reventa. Construcción símil cabaña o viejo galpón con decoración rustica en madera.
- Un viñedo con 80 cepas de Malbec el cual en 3 años puede estar generando entre 100 y 150 lts de vino. Este pequeño proyecto cuenta con el apoyo y asesoramiento técnico de INTA, el cual ofrece capacitaciones e información para poder llevar adelante el proyecto.
- Un invernadero tipo tunel de cultivos de verano de 2mts x 4mts protegido con red anti aves.
- Un túnel gallinero de 3mtsx5mts
- Una pequeña plantación de lavandas para la confección de uno de los productos que se comercializan, como son los Sahumos.
- Más de 2000 plantas de caléndulas, las cuales se utilizan para la elaboración de productos de higiene personal y cosmética, entre otras especies florales.
- Más de 270 árboles entre Álamos, Sauces híbridos y eléctricos, Aguaribays, Olmos, Aromos, frutales varios.
- Un estanque de 4mts x 10mts x1.5mts próximo a ser terminado, con muelle unido al living de la cabaña.
- 90% del terreno con pasto verde (no césped sembrado) el cual es más resistente al ser propio del lugar
- 3 ingresos a la chacra con portones o tranqueras.
- Distintos espacios con pequeños livings de exterior, con sillones y mesas en madera.
- Un quincho de exterior, con un simil bar de playa, mesa de jardín y sombra.
- 3 colmenas con abejas en producción.
- Espacio disponible de aprox 25mts x 60mts parquizado y libre para su utilización como la construcción de mas cabañas.
- Completamente cercado con alambrado romboidal de 1,80mts.
- Agua potable por red
- Agua de reuso por red
- Gas natural por red (no esta conectado a la casa pero tiene la obra paga hasta la puerta), usamos garrafa para cocinar y leña para calefaccionar con estufa de combustión lenta tipo Tromen.
- Pagina de internet y redes sociales del proyecto.
- Stock de productos comercializables con marca y etiqueta. (aromaticas embolsadas, sahúmos, artesanías en madera.
- Una cartera o lista de clientes dentro del barrio que demandan los servicios que ofrecemos en la chacra, como construcciones varias, parquizados y mantenimientos varios, los cuales generan ingresos mensuales constantes en el año sin salir de la zona del barrio.
